La Villa è ubicata nell’area del Golfo della Biodola, lungo la strada vicinale del crinale, in zona “Le Tre Acque”, denominazione che trae verosimilmente origine dal fatto che insiste proprio sul punto dello spartiacque. La Villa è l’unica situata sul crinale del Golfo della Biodola, sul punto più alto del crinale stesso, a 137 mt sul mare.
Inoltre, è l’unica villa situata sul lato della strada vicinale che guarda il mare, mentre tutte le altre abitazioni lungo la medesima strada, ubicate sotto il crinale, guardano la campagna, sovrastando la strada provinciale Portoferraio - Procchio.
Per la sua posizione la Villa gode di viste eccezionali anche in tutte le altre direzioni, a 360°, dal Monte Capanne alla Villa di Napoleone.

Nelle vicinanze Il Golfo e la spiaggia della Biodola sono i più belli dell’Isola d’Elba.
A pochi minuti dalla spiaggia della Biodola e dai prestigiosi Hotels e ristoranti posti nelle sue vicinanze.
La zona è ben collegata per mezzo di servizi pubblici sia con Portoferraio che con Procchio.
Distanza dal centro di Portoferraio: 4 Km

VILLA 7/10 POSTI LETTO

La proprietà si compone di un fabbricato (dotato di porticato e terrazzi panoramici) disposto su due piani, solarium e giardini panoramici su due livelli, area di parcheggio privato, macchia mediterranea.
Accesso attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile.

Al piano terra:
- soggiorno/pranzo (dotato di ingresso autonomo interno ed esterno) con camino e angolo cottura caratteristici, camera da letto matrimoniale/doppia (dotata di ingresso autonomo interno ed esterno) con bagno/doccia e antibagno, altra camera da letto matrimoniale o doppia (dotato di ingresso autonomo interno ed esterno) con bagno/doccia, ulteriore bagno/doccia con ingresso dal soggiorno.
Al primo piano (dotato di ingresso autonomo interno ed esterno):
- camera tripla (letto matrimoniale e terzo letto, dotata di proprio ingresso autonomo interno ed esterno) e altra camera doppia, bagno con vasca. 
Esternamente, altra camera doppia con bagno/doccia (dotata di ingresso autonomo esterno), forno a legna, lavanderia e doccia.

La Villa è dotata, fra l’altro, di sistema d’allarme, impianto di riscaldamento automatico centralizzato e 2 serbatoi autonomi di acqua, rispettivamente di 25.000 litri e 3.000 litri (che esentano la Villa dai problemi di approvvigionamento idrico comuni ogni tanto a quasi tutte le abitazioni dell’Isola).
La Villa, arredata con mobili di arte rustica toscana, viene offerta perfettamente funzionante e attrezzata per essere abitata tutto l’anno.

Le consistenze della Villa sono le seguenti:
- superficie coperta complessiva: mq 190
- superfici costruite scoperte complessive: mq 118
- piano terreno: superficie coperta mq. 130
- portico: mq 22
- primo piano: superficie coperta mq 60
- terrazzo: mq 14
- solarium: mq 82
- giardini e macchia mediterranea: mq 1.100